Category Archive דין משפט ומיסים

באופן כללי, כדאי שתבינו כי ישנם חמישה סוגים של גזל דומיין, בעוד הפירוש הברור יותר למקרים של גזל הדומיין משמעו התחזות לרשם של שם הדומיין תוך כדי התכתבות עם רשם שמות דומיין. עוד פירוש הוא שינויים שאין להם כל רשות בתצורה של DNS, אשר בהכרח גורמים לשיבושים או לפגיעה בשירותים אשר מופעלים תחת השם של הדומיין. כמו כן, כאשר מזייפים את הפרטים של חשבון הרושם אשר מוחזק באמצעות הרשם. בנוסף לכך, התחזות, או לחלופין מעשה הונאה אשר מובילים להעברה שאינה מורשית של דומיין מבעל שם חוקי לצד האחר. ונסיים עם האפשרות החמישית של זיוף הודעת האישור של העברה מרושם לרשם. המדריך שלפניכם מאוד מקיף את כל התחום של גזל דומיין, ועל כן מוטב שתקראו את כולו בחדווה, למן ראשיתו ועד לתומו, כי אף אחד לא יכול לנבא מה ילד יום.

מה הם שני התרחישים הכי שכיחים של גזל דומיין?

שני התרחישים הכי שכיחים של גזל דומיין הינם כלעיל –

• זיוף של פרטי חשבון של רושם שנשמר באמצעות רשם – גנבי שמות דומיין עשויים לזייף את פרטי החשבון המשויכים לרישום שם דומיין על מנת לבצע פעילויות זדוניות, כמו למשל – מכירה מחדש של הדומיין. כגון, המידע המזויף יכול לשמש גנב בשביל להונות קונה שהגנב הוא הבעלים האמתי של שם הדומיין.
• זיוף הודעת אישור העברה מרושם לרשם – סוג זה של גניבת דומיין כולל מעשים שבהם גנב שם הדומיין מגיש הודעת אישור העברה מזויפת לרשם. נראה שהתקשורת נשלחה באמצעות הרושם, מה שיאפשר לגנב להשתלט על שם הדומיין.

באיזה אמצעי מניעה אפשר לנקוט בפני גזל דומיין?

אמצעי המניעה שאפשר לנקוט בפני גזל דומיין מאפשרים לכם לנקוט בארבעה אמצעים של מניעה, קודם כל, תימנעו מלעשות שימוש בג'ימל או בהוטמייל או בכל שירותי מייל בחינם שונים בתור המייל שנועד ליצור קשר בדומיינים. משום לשירותי דואר המייל בחינם מתלווים המון פרצות של אבטחה, לפעמים הגנבים עשויים לפרוץ אותם, תוך כדי אישור של העברה. כמו כן, ארגונים, חברות, בתי עסק או בני אדם פרטיים חייבים לייצר סיסמאות מאובטחות, ככל הניתן, בקרב הרשם שלהם, בעוד מומלץ לעשות שימוש בסיסמאות לגמרי אקראיות שיש בהן מספרים, אותיות קטנות ואף אותיות קטנות. בנוסף לכך, כדי להבטיח הגנה מיטבית על שם הדומיין שלכם, כדאי שתעשו שימוש ברשם אמין, הרשם האמין יספק לכם אמצעי זהירות נאותים. ולסיום, כאשר תמכרו שם דומיין, כדאי שתעשו שימוש בשירותי נאמנות, אשר מהווים דרך מצוינת במניעה של מזימות הונאה ורמאות.

החזר מס שבח

שלא כמו מיסוי על כל מיני רווח שנמצאים תחת חוקי המס הכלליים, כאשר רוכשים נכסים מתלווים אליהם הליכי מיסוי נפרדים, אשר מכונים בעגה המקצועית – מס שבח, שהוא המס שחייבים לשלם בעקבות עשיית רווח כתוצאה ממכירה של נכס או של מניות מקרקעין. היבט המיסוי הזה בוחן לעמוק את הרווחים שהנבתם כתוצאה מקבלת תמורה בעסקה, אשר בה נקבעה מידת מס שמחייבת תשלום מצדכם, ובעבור זאת מסתייעים בשומה של מסים אשר קובעים בהתאם לשיעורי מסים משתנים. במציאות העכשווית אפשר ליהנות מקבל של החזר מס שבח, שמשמעותו החזר ממס הכנסה בדמות של זיכוי בגין העסקה אשר בוצעה. אנו בטוחים שהנושא מרתק אתכם, ועל כן יצרנו את המדריך המדהים הזה, שקריאה ברצף שלו, למן ההתחלה ועד הסוף, תשפוך אור מסביב לכל התחום של החזר מס שבח.

מה כולל החזר מס שבח בעקבות התיקון שנעשה בשומת מס שבח?

החזר מס שבח כולל המון היבטים בעקבות התיקון שנעשה בשומת מס שבח, ולהלן יובהר במדריך הזה כל המשמעויות הנלוות. על פי הוראות החוק, ניתנת ההיתכנות לתיקון מס השבח תוך כדי כמה שנים בהגבלה של רק ארבע שנים, באם לא עברה עת ההתיישנות, באפשרותכם לדרוש את הפחתת המס גם בצורה רטרואקטיבית. בעצם, מדובר אודות סוג של הליך שמיטיב לפתוח את שומת מס השבח, תוך כדי בחינה מעמיקה האם אפשר להביא לכדי תיקון שלה נוכח הנסיבות החדשות שהתעוררו, כמו גם ראיה לנפילה של אחת מההגדרות שיש בהן משום הפחתה של שיעורי המסים החדשה. בני האדם רוכשים או מוכרים נכסים על בסיס יום יומי, שמחייב אתכם לשלם מסים ייעודיים, שמכונים בהיבט המקצועי בתור מס שבח מקרקעין. בהתאם לכתוב בחוק, אפשר ליהנות מהחזרי מס שבח באם עונים בהצלחה על אחת מן הגדרות של הסעיפים שיש בהם זכאות לקבלת פטור ממס שבח.

משום שחוק מיסוי המקרקעין כל כך מורכב ומסובך, וכן בשל ההיתכנות הקיימת לביצוע סינרגיה של כמה החזרי מס שבח או פטורים מבעוד מועד ובד בבד, על פי הנסיבות או סכום התמורה, טוב תעשו באם תתייעצו עם מומחים לדבר, כמו לדוגמה – יועץ מס, שיועיל בטובו לבחון את הנסיבות, ואף ישתדל למקסם את גובה החזר מס הרכישה בשבילכם, כתלות במקרה המסוים שלכם. ונסכם עם הידיעה, שלאורה מס השבח מהווה את אחד מן המסים הכי ראשיים שבענף הנדל"ן בארץ,  כאשר השם המלא שלו הינו מס שבח מקרקעין, בעוד לפעמים אפשר לשמוע עליו בקונוטציות של מצב שוק הנדל"ן למגורים במרחבי מדינת ישראל, מתוך ההקשר של הטבות במסים שמעניקה מדינת ישראל.